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伊莉討論區 › 論壇 › 時事經濟 › 房地產討論 › [加分題]2012第1季看屋經驗談(2012.3.31止)

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[公告][加分題]2012第1季看屋經驗談(2012.3.31止) [複製鏈接]

212410

版　主

浮游中的靈魂

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電梯直達

樓主

發表於 2012-1-31 02:56 PM|只看該作者|倒序瀏覽

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回答形式如下：
1.看屋區域：(例如台北市內湖區、新北市林口區)2.看屋種類：(新成屋、預售屋、中古屋、農地、建地.....)，如有社區名稱請註明3.看屋型態：(大樓、公寓、透天厝)
4.看屋原因：(首購、換屋、無聊、瞭解區域行情、陪看....)
5.房仲報價：(總價***，每坪**萬元，車位**萬元/個)...

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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頭香

發表於 2012-1-31 05:52 PM|只看該作者

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1.看屋區域：新北市板橋區
2.看屋種類：新成屋~~東方明珠
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：陪看
5.房仲報價：總價8288萬每坪66.51萬元
6.個人理想價位：沒有理想價位，只敢夢想
7.心得：地點不錯，新北市政府旁、新板特區內，建材感覺不錯
...

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3樓

發表於 2012-1-31 06:50 PM|只看該作者

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1.看屋區域：新北市新莊區
2.看屋種類：中古屋~~博覽會
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：換屋
5.房仲報價：總價2300萬每坪46萬元,車位160萬
6.個人理想價位：每坪40萬以下
7.心得：雖然是10年左右屋齡,管理完善,停車場內都是好車,看來是高不可攀

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lion1215

初級幼兒生(0/30)

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4樓

發表於 2012-1-31 08:48 PM|只看該作者

成為伊莉的版主，你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛，那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

1.看屋區域：新北市汐止區
2.看屋種類：
合康東極_新成屋
捷運年代_新成屋
晶采安家_新成屋
爾灣_預售屋
早安清境_預售屋
3.看屋型態：皆為20~35坪數大樓、除爾灣一戶80坪起跳
4.看屋原因：首購 & 瞭解區域行情
5.房仲報價：報價我只憑印象粗略報，看太多間=.=
合康東極_開價40萬左右
...

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點評

mark6565 好想給你在後面點個讚！甘僥的好呀！這價格真是扯08~09我還記得是約25萬/坪的，現在已經是.....。發表於 2012-2-8 08:04 AM

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petacc5d

初級幼兒生(0/30)

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5樓

發表於 2012-1-31 09:56 PM|只看該作者

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1.看屋區域：台中市北屯區
2.看屋種類：中古屋
3.看屋型態：透天宅
4.看屋原因：第一次購屋
5.房仲報價：總價850萬每坪20萬元
6.個人理想價位：每坪15萬以下
7.心得：20年屋齡,但是地點好,格局方正,無公設, 也無禁建地!

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6樓

發表於 2012-2-6 03:30 PM|只看該作者

如果你忘記伊莉的密碼，請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出，系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

1.看屋區域：新北市新莊區中港路上
2.看屋種類：中古屋(20年老房子)
3.看屋型態：公寓
4.看屋原因：首購及瞭解區域行情
5.房仲報價：總價520萬每坪34萬元,車位無
6.個人理想價位：每坪25萬以下
7.心得：
(一)這間房子在我家附近，是家裡長輩硬要我去看看，所以也可以算是陪看吧，說說我為什麼不想去看的原因，樓下的馬路雖然不大但因為一樓有宮廟，大家都知道晚上是不會太安寧的，加上房仲開的價格太瞎了整個沒去看屋的FU，所以過程中我的態度很冷，相信房仲也沒太好過。
...

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marskarl

初級幼兒生(0/30)

帖子: 182
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潛水值: 18950 米

7樓

發表於 2012-2-6 05:35 PM|只看該作者

若對尊貴或贊助會員有任何疑問，歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

1.看屋區域：台南市安南區
2.看屋種類：新成屋
3.看屋型態：透天厝，地坪26 ~ 48坪，建坪61 ~ 67坪
4.看屋原因：首購
.房仲報價：總價約670，每坪**萬元
6.個人理想價位：總價600
7.心得：
目前台南安南區的房價有開始往下掉的感覺，跟去年問到的價錢很硬，到現在至少都有牌價的8折，可見台南建案真的膨脹太快，如果不急著買房的人可以在等等，這邊有個心得，不要用殺價的，要把你要殺的總價當作你的預算去跟業務談，列如:我去看一家牌價9百多萬的3樓透天，我心理盤算要砍個7折，所以跟業務說:我的預算大約6百左右，有喜歡可以多貸一點，這樣可以探探業務的底，而且最好是同一家房子(真的很喜歡想買的)夫妻或者跟家人分兩次看，例如，我先去看一次然後預算跟業務談，然後在跟家人去看第二次，這樣談到的價錢都還算不錯(過年那段時間去看用這方式多少都有7~8折的空間)，除非這房價真的很硬，或者業務不想賣，不然目前好像都會開高讓你談...(好像在泰國買東西一樣..)這邊讓剛要買房的朋友參考參考...

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kkboys2010

中學生(1000/4000)

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帖子: 438
積分: 1478 點
潛水值: 31430 米

8樓

發表於 2012-2-6 06:22 PM|只看該作者

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我的看屋經驗比較不一樣，是公司的廠房

1.看屋區域：桃園縣中壢市...

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點評

mark6565 好野人是也，貴樣老闆真的是逆勢操作，為勞工謀福利，在現在的狀況下開場增加就業率，真是佛心來的，您也是好人一個呀。發表於 2012-2-8 08:07 AM

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98044075

中學生(1000/4000)

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9樓

發表於 2012-2-8 01:10 AM|只看該作者

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本帖最後由 98044075 於 2012-2-8 01:11 AM 編輯

1.看屋區域：南投市南投市文化南路
2.看屋種類：新成屋~~伊莎貝爾
3.看屋型態：別墅
4.看屋原因：無聊想了解房價
5.房仲報價：總價一千萬起跳
6.個人理想價位：七百五十萬
7.心得：拜託，南投地區房子賣一千多萬，真的有這麼貴嗎？

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戀幽

高級幼兒生(30/200)

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10樓

發表於 2012-2-8 02:42 PM|只看該作者

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1.看屋區域：台中市南屯區
2.看屋種類：5年內新屋
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：帶看
5.房仲報價：總價1100萬每坪22萬元
6.個人理想價位：950至1000萬
7.心得：建設公司有名氣，並且就在文心路上，隔音也有一定水準，社區環境總體來說都很不錯

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

帖子: 2418
積分: 2230 點
潛水值: 47741 米

11樓

發表於 2012-2-12 07:33 PM|只看該作者

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1.看屋區域：桃園縣平鎮市
2.看屋種類：新成屋~~
3.看屋型態：獨棟
4.看屋原因：首購
5.房仲報價：總價約一千萬每坪12.5萬元
6.個人理想價位：能夠跟第一期約780萬我就買了~.
7.心得：第ㄧ期賣780房屋大小差不多,但件才可以確定不好,之後第二期推出竟然說因為建蔽率要依千多萬,ㄧ樣的地點就在隔壁,就多了兩百多萬.不能接受,步之建材有沒有好ㄧ點,超討厭拋光石英磚,有夠容易髒髒了又洗不掉會吃色
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polin2688

初級幼兒生(0/30)

帖子: 39
積分: 396 點
潛水值: 1359 米

12樓

發表於 2012-2-13 01:30 PM|只看該作者

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1.看屋區域：台北市萬華區
2.看屋種類：老舊公寓
3.看屋型態：公寓
4.看屋原因：投資
5.房仲報價：總價1000萬每坪30萬元
6.個人理想價位：只要低於行情可買進
7.心得：看法本區域都更題材, 中長期潛力驚人

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sschang123

中學生(1000/4000)

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帖子: 297
積分: 2579 點
潛水值: 18459 米

13樓

發表於 2012-2-13 06:46 PM|只看該作者

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1.看屋區域：桃園縣八德市
2.看屋種類：預售屋 - 廣豐公園
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：了解區域行情
5.房仲報價：每坪約20萬元
6.個人理想價位：1200萬以內
7.心得：附近有捷運線通過, 還有廣豐規劃的Shopping Mall, 後市可期, 不過20萬/P, 又都是大坪數的, 超過預算, 作罷

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hidefree

中學生(1000/4000)

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帖子: 1147
積分: 2574 點
潛水值: 18518 米

14樓

發表於 2012-2-14 09:26 AM|只看該作者

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1.看屋區域：新北市淡水區
2.看屋種類：新成屋台北灣一期與二期
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：結婚新居
5.房仲報價：總價1100萬每坪23萬元
6.個人理想價位：800~900萬
7.心得：地點有點偏僻,建材感覺還可以,開價過高!
單從外觀看雖然密密麻麻,不過社區內部構思的還不錯...
花園看的出有在整理,走在裡面有種放鬆的感覺,
缺點是可能是以休閒為號召,住家內部格局尤其是主臥室的浴室,
...

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leoli2243

初級幼兒生(0/30)

帖子: 110
積分: 392 點
潛水值: 18833 米

15樓

發表於 2012-2-14 10:33 AM|只看該作者

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1.看屋區域：桃園縣桃園市興一街
2.看屋種類：中古屋
3.看屋型態：公寓1-2樓
4.看屋原因：自住
5.房仲報價：總價1380萬 86.25坪(含車位) 每坪16.5萬元,
6.個人理想價位：每坪10萬以下
7.心得：
因為工作關係需常到桃園上班，桃園朋友也較多，想說就搬到桃園吧(現住萬華)，可是朋友都說桃園很便宜，他們家附近行情在10萬左右，但實際去看仲介都開很高，15~16萬之間，明明上網查成交行情也都是10萬上下，現在是怎樣，開給我們殺就對了~~...

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