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[轉載][房地新聞]房仲合作度寒冬 物件聯賣省成本[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2011-11-8 08:05 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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房仲合作度寒冬 物件聯賣省成本2011年 11月08日

【林帝佑╱台北報導】因應買氣趨緩,加盟體系的房仲業者「物件聯賣」銷售方式增加,不只是同一品牌不同店相互幫忙,不同品牌也會合作提高成交率。新莊的業者就說,10件成交的案件中,有1/2是因為互助合作成交的。

打破成見分利潤

直營品牌如信義房屋物件都是聯賣,但加盟體系就不一樣了,而物件聯賣意即A店的業務開發要銷售的房子,可能由B店售出,當景氣好、賣得快的時機,即使是同個品牌不同的房仲加盟店,也都是競爭對手,很少聯賣;一旦景氣不好,大家才會打破成見分享利潤。
中信房屋新莊中原加盟店經理劉嘉海表示,因近期買方變少,以新莊來說,現在有6家加盟店合作,定期一起開會、傳單也都一致送印,節省銷售成本。

消費者選擇較多

對消費者來說,中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,因「1家委託、多家服務」,可節省時間成本,可選擇的物件數量也較多。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,物件聯賣銷售較快,但交易過程中有較多參與者,糾紛相對較多。劉嘉海提醒,不論是否同加盟體系,民眾都要注意交易平台、合作安全性、代書和簽約等。

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個人看法: 聯賣只是讓消費者不用一家一家仲介去找.重點是買賣成交的金額要透明化!不要一家說成交行情60萬一家卻說有75萬的行情!


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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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081308130813 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2011-11-8 10:32 PM|只看該作者
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根據小弟的看法覺得聯賣真的是個好辦法...不過也不是說開放給所有的仲介去賣....你還是得先有個專為您房子負責的經記人還管理你的房屋 以免讓一些小人亂搞

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發表於 2011-11-9 08:37 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
聯賣其實沒意義拉
重點是別讓那些無良的仲介亂哄抬價格
現在房價居高不下
就算聯賣有個屁用
是要買得起才有用
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2011-11-10 09:49 AM|只看該作者
房仲聯賣聽起來有點像聯合哄抬價格~~~
讓大眾誤以為這個物件價格行情就落在這吧!
至於房仲寒冬~~~
現在也只不過剛開始修正吧!

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發表於 2011-11-10 10:18 AM|只看該作者
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連賣講很久了 這好像都是在創造話題 事實上都還是跟以前差不多
之前房仲戰友公司打出直營店優勢 那時的加盟體系就有推出連賣機制
到現在網路上都還可找到這個聯賣網 但是成效卻不大
因為業績分配 客戶資訊 價格 等等多種問題 好案子還是在自己的店裡賣
有確定要買的A及買方 還是抓在手上 自己慢慢找 所以會交流的案件 幾乎都是芭樂
而需求都是投資價比較多  或許信任度高的 或是有交情的公司之前會配合
...
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發表於 2011-11-10 07:28 PM|只看該作者
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房仲聯賣聽起來有點像團隊合作~~~
但事實上不然
有些物件是,不會連賣的,是房仲老闆買走啦!
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發表於 2011-11-11 12:42 PM|只看該作者
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房市冷.政府祭出....奢侈稅..實價登錄..調整公告現值!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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cost3894 該用戶已被刪除
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發表於 2011-11-18 08:30 AM|只看該作者
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現在房價居高不下,重點是是要買得起才有用~

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發表於 2011-11-18 11:13 AM|只看該作者
加盟店的店東幾乎都兼做投資客賺一手,
每個房仲也幾乎都有合作的投資客,
低於市價的蘋果不要說聯賣了,
放上網之前就會被店東投客掃掉。
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發表於 2011-11-18 02:32 PM|只看該作者
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是啊
最近在台中市找房子
覺得他們搶客人搶的很兇
加盟店也都在連賣了
所以個案有比較多




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發表於 2011-11-20 11:02 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
感謝大大的分享:)
3Q~~~~~~~~
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發表於 2011-11-20 01:31 PM|只看該作者
切~~房仲賺這麼大~~隨便放點新聞想騙誰阿

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