[加分題]2012年下半年看屋經驗談(2012.12.31止)

1.看屋區域：竹北市稿鐵區
2.看屋種類：新成屋三年多
3.看屋型態：公寓
4.看屋原因：瞭解區域行情
5.房仲報價：總價1820，含兩車位總坪數約81坪
6.個人理想價位：總價1500
7.心得：近來竹北區域價格還是居高不下，仲介的房子大約九成附近是成交價，再低賣方保守感覺口袋還蠻深的寧願惜售，例如這個case已經委托半年有了，據說有人開價1620屋主還是不賣...

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kao681218

1.看屋區域：桃園南崁及桃園市內的電梯大樓社區及透天別墅
2.看屋種類：新成屋看桃園市大有區的仰森.許願樹(別墅型)南崁的明水苑及竹城朝日.
               桃園市的中悅大吾疆.中古屋看太多了~族繁不及備載
3.看屋型態：大樓、透天厝居多~一般無管理的老舊華夏則不考慮
4.看屋原因：一方面是幫客戶及朋友挑選物件居多,一方面自己也在找適合自住兼投資置產的物件
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1.看屋區域：竹北市縣治三期
2.看屋種類：預售屋
3.看屋型態：大樓（樓高20樓）
4.看屋原因：首購
5.房仲報價：每坪22~24萬元（牌價固定減5000），車位98萬元/個（B1大車位）-- 權狀坪數59跟55.8，公設比~29.5%
6.個人理想價位：總價1200含兩車位
7.心得：開賣第一天跟菜市場沒兩樣，接待人員跟本沒空理你，只好請你自己先逛樣品屋，有興趣再插空隙跟銷售人員談，中間還遇到自稱投資客的人，看起來景氣沒想像中的差，不過聽說以前是開賣當天就賣完了（還沒有奢侈稅前），maybe奢侈稅還是有一點嚇阻力，讓買房自住的人有機會跟建商聊聊天...

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S210070

1.看屋區域：新北市五股區
2.看屋種類：建地
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：找朋友聊天，順便看他家和建商合蓋的房子
5.房仲報價：沒有房仲帶
6.個人理想價位：一坪25萬
7.心得：優點:
           鄰近地區的房價都是五股的2倍以上，純粹從房價挑選，五股當然便宜太多了。
           二重疏洪道、觀音山和五股濕地，可以讓人平時去踏青遊玩、騎腳踏車、跑步、打球，或者純粹吹吹涼風。
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rocktiger666

1.看屋區域：桃園市
2.看屋種類：十多年的中古屋
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：換屋
5.房仲報價：除了藝文特區外報價都在500-700左右 每坪單價從10-20都有
6.個人理想價位：總價500，每坪10萬元，含車位
7.心得：這裡很多社區的坪數算法跟台北不一樣,權狀的總坪數是含車位的;但車位常常都一扣就扣了十坪左右 再扣掉公設買五十坪大概剩下三十吧 因為這裡行情還滿亂的 所以如果有便宜的物件可以搶就先把握 但千萬別忘了搞清楚坪數怎麼算...

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8232syk

很多條件，其實要因人而異，年齡、婚姻、子女等等不同
1.看屋區域：新北中永和區吧
其實沒有特別要挑哪哩，也有自己動機上的問題
3.看屋型態：
基本上都是大樓，我剛說動機就是不同的。出發點不盡然相同
因為我不是屬於首購，又有老婆小孩的，對房子的條件不相同
4.看屋原因：因為原住合建，在考量如果賣掉、轉買是否可以增加置產空間
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chinsingle

1.看屋區域：高雄左營區
2.看屋種類：新成屋、預售屋、皆可
3.看屋型態：大樓、公寓、透天厝 合適既可
4.看屋原因：工作原因 首購
5.房仲報價：總價800萬，每坪20萬元，車位附加
6.個人理想價位：總價600，每坪15萬元，車位附加
7.心得：南征北討這麼多年 是該穩定下來 頤養中老年了

wuchinjan

1.看屋區域：汐止甲山林天廈
2.看屋種類：新成屋
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：瞭解區域範圍價錢
5.房仲報價：總價六百多多，每坪約三十五或三十六萬元，車位沒問
6.個人理想價位：沒打算要買所以沒有理想價位
7.心得：整體部分給人很有隆重的感覺，內部裝修及粉刷感受很好，唯一的缺點是我看的是套房，居然有淋浴間旁開個門，這就給人家很奇怪的想法，又不是MOTEL！...

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foxcat12

1.看屋區域：
台北市北投區，因為本身住台北士林，因親戚欲買房，考慮在北投購屋，想找鄰近北投家樂福附近中古屋， 附近生活機能尚佳，交通有公車也有捷運站算是便利，目前尚有幾項新建案在此，靠捷運連接台北市區也很方便!

2.看屋種類： 中古屋

3.看屋型態：
公寓、透天厝、電梯大樓都看，

4.看屋原因：
因親戚想買，小弟工作的關係順便幫忙看看
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young005

1.看屋區域：新北市汐止區
2.看屋種類：中古屋
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：首購
5.房仲報價：(總價925，每坪26萬元，車位140萬元/個)
6.個人理想價位：(總價750~780，每20~22萬元，車位120萬元/個)
7.心得：新北市好貴~~~壓力很大ㄟ

young005

1.看屋區域：基隆 安樂區
2.看屋種類：中古屋15~20年
3.看屋型態：電梯大樓
4.看屋原因：首購(但不知道符不符合資格
5.房仲報價：11萬/坪 總共37.45坪 開價410萬 不含車位
6.個人理想價位：9萬/坪 330總價
7.心得：因為是頂樓所以砍價砍多一點，不過屋主不答應，再多看看囉!!

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fann0127

1.看屋區域：新竹市 竹東關埔重劃區
2.看屋種類：預售屋
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：首購
5.房仲報價：總價1431，每坪28萬元，車位115萬元/個平面 B3
6.個人理想價位：(總價1196，每坪23萬元，車位115萬元/個)
7.心得：價錢踩很硬 談不太下來 地點位置不錯 規劃的也不錯

1.看屋區域：新北市新店區捷運區公所站附近
2.看屋種類：100年交屋新成屋，高樓層2房一廰，霞飛大道
3.看屋型態：電梯管理大樓
4.看屋原因：瞭解區域行情也陪家人看
5.房仲報價：總價1580萬，每坪65萬元，車位200萬元/個，管理費每坪60元
6.個人理想價位：總價1450，每坪60萬元，車位160萬元/個
7.心得：因個人於新店區成長，故對此地還是頗又感情，又基於以下3點，所以還是不斷在看新店區的房子
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1.看屋區域：大溪：新點廊香
2.看屋種類：新成屋
3.看屋型態：透天
4.看屋原因：退休後養生用
5.房仲報價：接待中心售屋小姐開價1100萬，自己降成1050萬，我出
        900萬，她說成本至少950萬
6.個人理想價位：就900萬以下
7.心得：大台北的空氣太差了，退休後希望能有好空氣，所以就往大溪、龍潭一帶看屋，其實大溪的房價個人覺得還算合理，只是離退休還有幾年，就慢慢找，反正不急，從中和上國道3號，到大溪龍潭約30分鐘，車程還OK。
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typcon

1.看屋區域：嘉義市西區
2.看屋種類：夏慕里新成屋（年底前可交屋）
3.看屋型態：透天厝
4.看屋原因：陪看
5.房仲報價：看得是社區內總價最低的，830萬吧（記不清楚）建坪：50坪左右、一個車位
6.個人理想價位：越低越好。開玩笑的，應該七百初。
7.心得：格局設計為L型，優點是面寬，缺點就是格局不正、窗戶太多。設計走日式風，大量採用玻璃建材；格局為2大2小房，大的太大，小的又太小…不合乎一般家庭的需求。...

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