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  小學生(200/1000)

人要實在別出張嘴!

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發表於 2018-4-2 11:34 PM|只看該作者
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陳威雞 發表於 2018-4-1 11:51 AM
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其實都一樣
你看看周邊行情去殺價
就這樣

原來!感謝建議!
要買一棟房子真的要做功課 ...
之前有問周遭的房子
...
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  小學生(200/1000)

人要實在別出張嘴!

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發表於 2018-4-2 11:37 PM|只看該作者
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hopy36 發表於 2018-4-2 09:01 AM
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多看幾次, 多談幾次, 你就知道他的底價在那. 不要想一次成交.
如果他缺業績, 他就會給你一個漂亮的價格.  ...

...
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發表於 2018-4-4 12:33 PM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
這個東西必須多方考量如遇到賣家集脫當然有用
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發表於 2018-4-4 05:11 PM|只看該作者
101年時,去看新建案,直接把建商的開價打7折,
對方當時只願給8折,就走人了。
過了二週,對方給電話說可以再談談,因為本身不想買,所以就沒連絡了。
過了半年房價大漲,就沒再看房了;現在房價向下,這二年時常接到來問買房了沒的電話。或許可以先開個價,當下不成交沒關係,之後總會被聯絡的,供參考。

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發表於 2018-4-4 09:21 PM|只看該作者
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如果是跟代銷買 要看此案的銷售量,若是有品牌的建商 有一定的購買者 價格未必好談,可多跟業務探,你有權出你覺得合理的價位,當然對方也有權利決定要不要賣,但如果真的看到喜歡的,價格合理就可以下手了




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發表於 2018-4-7 10:01 PM|只看該作者
看直覺, 喜歡就買了, 所以我常買到高價屋。
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2018-4-7 11:04 PM|只看該作者
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多看幾家就會知道技巧

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發表於 2018-4-9 03:49 PM|只看該作者
新建案要跟建商打持久戰是還可以

中古屋就不一定了,條件好的案子你要別人也想要

價格差不多,想買就要出手了,我近兩個月看上的兩個案子都被搶走了

有合適的案子就要趕快做功課下決定,買氣雖然不好,好案子還是有人會買的
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發表於 2018-6-7 07:12 PM|只看該作者
多做功課,了解附近行情,大膽出價,建商不賣就算了換其他建案談~

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發表於 2018-6-8 03:23 PM|只看該作者
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沒有什麼秘訣,就是多看多比較
記得一個原則,不能急
因為賣方通常有業績或結案的壓力
丟出一個你認為合理的價錢後
不要隨便加價
通常他會回頭找你的
另一個方式讓他直接讓價
你看看可不可以接受
我有一個案子
就是由賣方直接讓價
比我心中原有的價還低(因為他缺業績)
就直接買了
後來探了一下,
我買的算便宜的
...
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a0983689330 該用戶已被刪除
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發表於 2018-8-2 11:04 PM|只看該作者
我是偏好三重仁仁愛,看完覺得很心動正準備這個月找時間去現場看一下
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發表於 2018-8-23 01:58 PM|只看該作者
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其實現在實價登錄以後,不管是屋主還是買方都大概有個依據
除非你遇到覺得自己的房子是寶的屋主(雖然高達90%都是)
不要出價的太誇張,落在行情價上下的話,剩下的就是屋況跟內裝來做取捨了
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發表於 2018-8-30 05:50 PM|只看該作者
房子喜歡,就大膽出價去談~管他行情不行情,現在是買方市場,出價了不賣~再談別間就好。
重點是你要敢下斡旋,有幾個好處。
1.仲介知道你有明確購屋意願,有好房子才會優先告訴你。你如果連下斡旋都不敢,仲介有好房子當然會優先介紹給敢談價的人。
2.沒有斡旋的時候,誰都不知道屋主的底線在哪裡,現在這個時機點,價格是談出來的。
3.沒談成也沒差,至少你多多少少可以知道屋主的想法,也有利於之後作為是否進一步出價、加價的依據和參考。
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發表於 2018-9-1 06:43 PM|只看該作者
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先考量自己的預算,附近多看看多比較,實價登錄資料查一下,看好標的物,再用力出價,不行再逐步往上加.................

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發表於 2018-9-2 06:48 PM|只看該作者
這位友人應該是很缺錢,或是看到甚麼消息,沒有屋主會這樣談價的




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