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發表於 2018-3-28 11:25 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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大家好!我想要問問大家!有沒有人有購買新建案的經驗呢?
房價談價的方式您是怎樣談的?

曾經友人有教我過,他當初買一棟1千多萬的房子,
他就很直接和對方談8百多萬 ... 等於就打了75折左右
想請問大家這樣的談價方式都適用嗎?舊屋呢?

還是有人有經驗可以分享嗎?
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頭香
發表於 2018-3-29 04:28 AM|只看該作者
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可能要看對方的成本,若是跟建商買,他們的成本只有土地、建材、施工費,可以砍很兇。若是已經被買走,但是是很多年前就買的買家,他們入手價格也便宜,也是可以砍很兇。至於只是買到手沒幾年就要脫賣的投資客,他的成本很高,就很難砍了。
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popzxcvasdf123 該用戶已被刪除
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發表於 2018-3-29 09:04 AM|只看該作者
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拜託你可以砍低對方也可以不收斡阿
不要再想去探對方的成本了
就算成本低那也是他的事情
你想用這個逼他出低價就洗洗睡吧
現在台北市的中古屋如果是早年買進的幾百萬
你今天想買能說:"屋主成本這麼低賣便宜點吧?"
買屋就是多看
看到喜歡的捏捏自己口袋
付得起就買
今天你真的用很低的折數買到
你要想為甚麼這麼低的價格可以買到
...
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發表於 2018-3-30 03:10 PM|只看該作者
如 果有實價登錄的話, 先看一下前手買價, 差太多也買不到吧

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發表於 2018-3-30 10:41 PM|只看該作者
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dannypie 發表於 2018-3-29 04:28 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

可能要看對方的成本,若是跟建商買,他們的成本只有土地、建材、施工費,可以砍很兇。若是已經被買走,但是 ...

原來!買新建案的感覺比較可以砍很多 ...
...
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發表於 2018-3-30 10:43 PM|只看該作者
popzxcvasdf123 發表於 2018-3-29 09:04 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

拜託你可以砍低對方也可以不收斡阿
不要再想去探對方的成本了
就算成本低那也是他的事情

也是!天下沒有白吃的午餐 ...
...
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發表於 2018-3-30 10:44 PM|只看該作者
freemountain 發表於 2018-3-30 03:10 PM
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如 果有實價登錄的話, 先看一下前手買價, 差太多也買不到吧

我發現實價登錄很少人會照著這個方式去買賣 ...
畢竟大家都想賺一筆使是不是 哈!...
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發表於 2018-3-31 08:33 AM|只看該作者
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jr09816789 發表於 2018-3-30 10:43 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

也是!天下沒有白吃的午餐 ...
就是怕有些會把價格提高
讓人慢慢的去喊價格 ...

應該這麼說
你自己心裡要有個底
...
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發表於 2018-3-31 06:23 PM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
價格就是談出來的
你砍一點 對方拉高一點
找平衡而已

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發表於 2018-4-1 08:35 AM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
我只能說,議價沒有一定的套路,因為賣方缺不缺錢或心情好不好將大幅影響議價難易度。買方能作的主要是從實登去評估合理房價大概到那裡,這個合理房價如果跟賣方售價落差太大,還是直接放棄吧




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發表於 2018-4-1 11:51 AM|只看該作者
其實都一樣
你看看周邊行情去殺價
就這樣
重點在你急不急
你多少錢要買
如果超過預算的價格
不要買就好
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發表於 2018-4-2 09:01 AM|只看該作者
多看幾次, 多談幾次, 你就知道他的底價在那. 不要想一次成交.
如果他缺業績, 他就會給你一個漂亮的價格. 多試探幾次你就知道, 大部份的人買在那個價位.
但如果你表現的很急, 賣方價格就不會降價.
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popzxcvasdf123 發表於 2018-3-31 08:33 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

應該這麼說
你自己心裡要有個底
譬如說某個區域的房大概落在甚麼價位

原來!
謝謝建議!
房子還是要多看多比較!
...
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tonyboy8632 發表於 2018-3-31 06:23 PM
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價格就是談出來的
你砍一點 對方拉高一點
找平衡而已

謝謝建議!
要打持久戰了 . 哈
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moneyleon 發表於 2018-4-1 08:35 AM
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我只能說,議價沒有一定的套路,因為賣方缺不缺錢或心情好不好將大幅影響議價難易度。買方能作的主要是從實 ...

原來!一切還是要看業務給不給面子了 ...
...
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