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[轉載] [房地新聞]購屋族注意 這4種房子易跌難漲 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-5-7 09:58 PM|顯示全部樓層
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資料來源: 中央社 2017年5月7日
(中央社記者黃雅娟台北7日電)買了房子就得抱一輩子嗎?樂居科技建議,如果擁有這4種類型的房子,可能轉手困難、易跌難漲,加上現在新成屋跟中古屋價差縮小,最建議持有公寓4、5樓者,可以考慮換屋。

辛辛苦苦賺來的錢,好不容易買了房子,這些房子真的能夠一直持有嗎?樂居科技創辦人李奕農就分析,雖然長期持有房地產可以有節稅、增值跟使用的功能,但是政策方向或是趨勢轉變,轉手困難且可能漲少跌多,如果持有下列4種類型的房地產,建議可以考慮轉手出脫。
...
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發表於 2017-5-10 10:38 AM|顯示全部樓層
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還是要認清自己的需求是投資或自用,
投資:4種皆受影響,
自用:除了第1項及第3項外,
個人對於房地產的未來走向,持長期走貶的看法,
除了少子化及低薪的因素,
個人現在正持續觀察年金改革對房市的影響。
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發表於 2017-5-10 12:19 PM|顯示全部樓層
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早期的人為了防止小偷爬窗,買在高樓層(4~5)樓
高樓層也有好處,比如說頂樓的使用權,較不受噪音干擾,風景較好等
但確實存在家中父母的年齡漸大,擔憂身體不堪負荷的問題

現在台北年輕人多無法購買台北市區的房屋
淡水、林口較為熱門
不過仔細看仍能發現空屋率之高
極有可能未來會有泡沫化的情況發生
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發表於 2017-5-10 06:24 PM|顯示全部樓層
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重點根本就是 ...  TMD 完全自己想炒作房地產而已 ~
房子自住的話 看什麼跌? 現在的人根本完全暴力社會化
喊打房的人 根本就是因為自己沒有進場到好時機 想要害那些 有能力有眼光進場的人 虧錢 !
真正自住的人 哪會關心這些東西跌漲..

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發表於 2017-5-11 09:12 AM|顯示全部樓層
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買地上權感覺比租房子還貴. 而二種最後房子都不是自已的.
所以地上權房子在便宜, 最好也不要買. 要買不如用租的.




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發表於 2017-5-11 11:05 AM|顯示全部樓層

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發表於 2017-5-11 09:32 PM|顯示全部樓層
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還蠻廢話的

可能是以台北角度寫出來的新聞   

基本上中南部除非真的是預算不足,不然再沒常識的人也不會考慮這些產品
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tonychern 該用戶已被刪除
發表於 2017-5-12 01:22 AM|顯示全部樓層
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第一種,如果是買來出租同一棟樓,同樣坪數,4,5樓和其他樓層租金會差很大嗎?但在買的時候,房價可能是相對便宜的?

第二種,雖是高公設比,或是虛公設比,但房屋所在地段和環境皆佳,我看行情也不會差到哪裡去?

第三種,地上權住宅,如果位於市場或商業密集地區,無論是出租或是自己做生意也不賴,況且地上權住宅大部分有蠻長的使用年限,如果位於無敵風景區,如國家公園旁,那真是住一天賺一天,應該還不錯吧?
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發表於 2017-5-12 01:03 PM|顯示全部樓層
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沒用的~已經不會再漲價了~人口紅利已經沒了~每年生與死是補不齊的~很快就沒人了~!

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發表於 2017-5-12 06:05 PM|顯示全部樓層
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地段真的是很重要 ,不過現在的房價 ,不管哪個地段,都很貴




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212410 跟6樓95%相同~不要走邊緣路線!  發表於 2017-6-27 08:13 AM
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qaz123plm321 該用戶已被刪除
發表於 2017-5-14 10:03 AM|顯示全部樓層
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發表於 2017-5-25 11:04 PM|顯示全部樓層
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發表於 2017-5-26 11:12 AM|顯示全部樓層
胖胖盧 發表於 2017-5-11 09:32 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

還蠻廢話的

可能是以台北角度寫出來的新聞   

言之有理..
有講跟沒講一樣...尤其是第二種??不見了.....
...
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發表於 2017-6-26 10:17 PM|顯示全部樓層
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台北屋價確實有稍微跌 但台南的部分 尤其透天 跌幅實在是很小 尤其新蓋透天地坪是越來越小 除非短期間5年都無使用需求 不然要便宜太多是比較難
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發表於 2017-7-3 10:39 AM|顯示全部樓層
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人口持續減少,建商卻不停地蓋房子,未來一定泡沫,房價會大幅修正。




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