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[討論] [個人研究]台灣的房地產會崩盤嗎?[複製鏈接]

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發表於 2013-10-5 07:20 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 212410 於 2013-11-14 12:19 PM 編輯

很多人都覺得空屋率過高,房地產會不會崩盤呢?以下是我找到的資料:去年全台空屋率創高 156萬戶

自由時報 –  2011年10月26日 上午7:00

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發表於 2013-10-5 09:48 PM|顯示全部樓層
自由時報自己就在賣房子啊,寫這種報導都不會心虛的。

聯邦建設/瓏山林建設這幾年蓋了不少房子來賣,也不過次貸風暴之後沒推新案,現在看別人賺很大吃味了。以上純粹是小人之心猜想。

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發表於 2013-10-5 10:26 PM|顯示全部樓層
目前這一兩年房市稍微有比前幾年降溫許多,
台北市除了商辦大樓級豪宅外,一般新建案要再拉高價錢已經很難了,
加上等到買方與賣方在市場上無法達到供需平衡及合理時,
相信房價自然就會跌下來了。
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2013-10-5 10:37 PM|顯示全部樓層
基本上這些人根本忘記一件事情,台灣一堆人在大陸工作。

目前在長期大陸工作+居住的台灣人根本超過200萬,以一戶4人來算起碼就50萬戶啦

這些人只要一些人在台灣置產,然後長期居留大陸很容易就造成這樣的空屋狀況。

所以老是說房屋崩盤崩盤,根本沒有去考慮過台灣地區目前的居住與人口流動型態。

先把這些議題搞清楚之後再來談有沒有崩盤的議題,特別是空屋率上究竟是怎樣的房子空屋率高
...
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jacksmart0827 該用戶已被刪除
發表於 2013-10-6 10:23 AM|顯示全部樓層
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不太可能崩盤,崩盤會影響經濟




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發表於 2013-10-6 11:18 AM|顯示全部樓層
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崩盤又怎樣呢 ? 反正都是吃不飽 沒差!
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發表於 2013-10-6 11:42 AM|顯示全部樓層
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安安你好

我猜台北會
其他地方不會

(個人淺見請勿跟單後果自負)

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ak7903102003 該用戶已被刪除
發表於 2013-10-6 02:06 PM|顯示全部樓層
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發表於 2013-10-6 03:45 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
房屋除了自住自有外
大幅提高房地產租稅
拉高持有成本
減少囤積房地產圖利
一方面壓低舊屋價格
當都市內老舊不良的建物
不適合居住的就會降價
給建商收購回來後都市更新

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發表於 2013-10-6 04:51 PM|顯示全部樓層
全世界沒有一個國家是靠炒房地產在支撐經濟
20年前日本人也認為房地產只漲不跌大炒特炒
不過應該不會崩盤而是消風
但是軟著陸也是有其經濟風險




世上沒有感同身受,只有冷暖自知。
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發表於 2013-10-6 05:44 PM|顯示全部樓層
會吧
只是等不知道何年何月
全世界沒有一個國家是靠炒房地產在支撐經濟+1
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

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casino_tw 該用戶已被刪除
發表於 2013-10-6 08:59 PM|顯示全部樓層
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不知有生之年可不可以見證台灣不動產奇蹟殞落的一天勒!!!
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發表於 2013-10-7 03:13 AM|顯示全部樓層
答案:不會
     因為2010到現在還是一樣漲價 頂多漲幅變小... 話說誰會賠錢賣房子...
       不要為了買房子賠上一輩子的健康努力..幸福~~
       有一堆人買賣就是熱絡房市
     跟空屋率跟漲價應該沒有太大的關係 因為台灣有錢人太多了
     一個人有很多雍有房產的也很多

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發表於 2013-10-7 03:16 AM|顯示全部樓層
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ron_luan 發表於 2013-10-6 03:45 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

房屋除了自住自有外
大幅提高房地產租稅
拉高持有成本

這不對 老房子就該死嗎 應該是不要有房仲業 國外房仲業只是收取服務業 一個不是高報酬ㄉ工作 這樣就不會炒房..還有人頭控制雍有數 買賣交易控制稅收 房子本體控制須有年限 這樣雙管齊下
...
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發表於 2013-10-7 05:04 AM|顯示全部樓層
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降降溫是必然的, 過熱當然會降溫
崩盤應該是還不至於
不過
某些區域  供給太多的  就要小心點了
例如   三峽  淡水  的ㄧ些  新建案
可能  放個十年八年的  也不一定  會賺錢





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