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[討論] [購屋]你們有想過投資海外房地產嗎?[複製鏈接]

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發表於 2019-12-2 02:04 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2019-12-2 11:29 PM 編輯

台灣的房地產老實說租金/房價回報比太低了,除非之後可以脫手,否則怎麼買怎麼虧。所以我最近都在研究海外房地產,發現某些地方的租金回報期待值相當可人,有想要投資的想法,你們有想過這個嗎?
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發表於 2019-12-2 06:24 PM|顯示全部樓層
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有, 但風險讓人卻步
1. 資訊不對稱更嚴重
2. 法令不熟悉
3. 民情不了解
4. 匯率要考慮
5. 管理不容易

綜合以上...還是適合有錢有閒的人才有機會壓
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2019-12-2 11:41 PM|顯示全部樓層
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這個太難了,台灣都不一定搞得懂了~~國外也有投資客啊!
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發表於 2019-12-3 03:02 PM|顯示全部樓層
國外買房最大的問題就是
國外法規不熟
都是仲介或是經理人代辦給的資訊
就要找合格經紀人
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發表於 2019-12-4 12:41 AM|顯示全部樓層
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非常不建議  除非你很熟  但是要注意匯差  國外不動產通常會多課稅  而且台灣還有課徵海外不動產稅賦




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發表於 2019-12-4 04:47 PM|顯示全部樓層
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不建議玩這個難度太高水太深臺灣你都玩不起來了
更別說國外了
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發表於 2019-12-5 10:42 AM|顯示全部樓層
除非你有當地居留證, 不然建議還是不要.
風險太大, 如果看好當地房地產. 可以去買當地股票. 意思差不多.

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發表於 2019-12-5 11:25 AM|顯示全部樓層
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有去看過日本 泰國 馬來西亞 紐西蘭的房 沒有比台灣貴 但就是還要請代管 麻煩
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發表於 2019-12-7 07:11 PM|顯示全部樓層
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如果你沒買過房,去國外投資,不如拿去買股票。
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發表於 2019-12-9 10:37 AM|顯示全部樓層
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要注意....要投海外房地產...自身的語言能力相當重要...最好能自己能看懂那一大堆文件,,尤其像日本
要注重日語...韓國也要注重韓語...歐美要注重英語...可不要請其它像代為翻譯語言的人...因為若被騙很麻煩..因為合約內容有陷阱的話...若自己語言能力很強可以很快抓出來..而其它代翻的人..除非你很信任他...否要不要冒這個險....




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發表於 2019-12-10 07:55 PM|顯示全部樓層
海外法令風險太高,除非有人協助,.......

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發表於 2019-12-10 08:22 PM|顯示全部樓層
人不在哪兒,房子怎麼了也沒有人知道喔~
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發表於 2019-12-11 08:14 PM|顯示全部樓層
有能力一點的最好去當地實地走訪一波
看市場怎樣
不然聽仲介講都毛毛德

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發表於 2019-12-15 10:34 PM|顯示全部樓層
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沒買過國外房地產,但買過國外來台掛牌的股票
它從掛牌價20元,跌到現在不到1元
最近賣掉原因,是因為它寄來一封信,說要現金增資,沒賺錢還跟我要錢,不爽賣掉
它10元時,有想賣掉,但想腰斬了,只有一張就留下來,抽籤時抽中的...
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發表於 2019-12-17 01:14 AM|顯示全部樓層
還是要有地緣性較佳,台灣有些地方不常去都搞不清楚了




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