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[討論] [其他]股市房價連動性[複製鏈接]

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發表於 2016-1-14 11:29 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2016-1-17 04:21 PM 編輯

敝人投資股市約莫18年,略有發現,房價大多是在股市呈現空頭走勢後的半年開始出現鬆動,目前的房價是屬於股市中,本夢比的位階,當股市持續獲利的時候,想必每個人都會出現,如果繼續這樣賺下去,......那我就可以買車,買房....的心態,也間接促進有錢人投資房市的另一種誘因,造就了現在有需求的人買不起,沒需求卻有很多錢的人,才擁有房子,完全失去了真正的,供,需,法則。因為現階段的房子,是供-(需)要投資---法則,恐慌是會蔓延的,之前全球資產膨脹,黃金,礦物,石油,房價。股市,全面非理性繁榮,但是前面所提的投資商品,都已經跳樓崩盤,可以預見,將來將是股市,與房市,的非理性崩盤。投資市場中,有所謂的資產重分配,10年來迎接的第一次重分配。小資族的我們,可要把握機會。手握現金。靜待機會。...
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love0920954 該用戶已被刪除
發表於 2016-1-15 06:26 AM|顯示全部樓層
股票跌代表股票輸錢了有的斷頭只好賣房賣車求現金
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發表於 2016-1-15 03:46 PM|顯示全部樓層
之前政府搞了一個證所稅,讓資金不少流向房地產,在加上遺產稅調降有更多的錢去買房,造成房市大漲。
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2016-1-15 11:19 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
股市可以稱為房市的前哨站,所以稍微注意一下目前的台股趨勢有助於判斷未來房價

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發表於 2016-1-16 01:14 AM|顯示全部樓層
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發表於 2016-1-17 11:25 AM|顯示全部樓層
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有一部分關聯
但不完全影響

房市影響因素太多
綜觀經濟.人口.建設.政策.稅制.產業.利率.游資
甚至國際情勢.天災.人禍.外交
決不是股市好壞能全盤影響

股市簡單反映的是這些企業目前的獲利
以及對未來景氣的預估
另外就是游資是否過剩

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發表於 2016-1-17 07:01 PM|顯示全部樓層
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希望機會真的會來到
因為如果房市大崩盤應該一堆人會有不理智的行為
到時變成社會動盪,政府會放任不管嗎~(現在的房市大戶很多都是在位的高官阿)
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發表於 2016-1-18 12:39 PM|顯示全部樓層
這在其他國家似乎比較明顯
在台灣, 從Sars到現在房市走了十幾年多頭
股市卻已經上上下下好幾回
台灣人偏愛房地產真的是其來有至
所以我想可能還要參考文化還有政策
持有成本太低才是炒房天堂的主因...
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發表於 2016-2-1 09:20 PM|顯示全部樓層
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fluvial 發表於 2016-1-17 07:01 PM
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希望機會真的會來到
因為如果房市大崩盤應該一堆人會有不理智的行為
到時變成社會動盪,政府會放任不管嗎~( ...
...
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發表於 2016-2-7 11:00 AM|顯示全部樓層
雖然沒有非常高的連動性
不過中等連動性還是有的
雖然房價已經走了16年多頭
但是2000年房價崩跌的時候
股市其實也沒有好到哪

當景氣不好時
很多人會賣房求資金
甚至欠債被逼賣房
因為如果房子被銀行收走
變成法拍屋
房子會更不值錢
因此當房價大崩盤
其實是連政府的那些高官都無法救的

房價已經出現緩跌
...
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發表於 2016-2-7 02:22 PM|顯示全部樓層
因應現在人國際化投資的趨勢,在以更遠的角度來看,其實源頭是美國實施QE。
所造成的資金氾濫而房地產視為首選(低風險租金收益增值佳),各國經濟沒有起色
銀行不敢亂投資造成經濟停滯,世界各國降息或負利率造成資金無處宣洩,連政府
官員都在炒房地產,台灣房地產怎能不漲。綜觀世界從上到下台灣的股市對房市的
影響算是小的。
~股技精湛 - [魂結斷開]。佛渡有緣人~。
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發表於 2016-2-9 02:31 AM|顯示全部樓層
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有起相關連動性
房地產不像股市可以立即買進賣出
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發表於 2016-2-9 08:56 AM|顯示全部樓層
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股市每一兩年就有一次多空循環
房市多空循環的時程長得多
多空循環通常都超過10年

要說有什麼連動是想太多了
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ㄎ科ㄎ 發表於 2016-2-9 08:56 AM
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股市每一兩年就有一次多空循環
房市多空循環的時程長得多
多空循環通常都超過10年

這次的股市多頭,已經持續了將近六年,所謂一兩年的股市多空,,這是中期多頭修正波,只是修正比較大的多頭整理型態,所以有關於股市方面,我想,您可能真的看法需要調整一下,至於股市與房市的連動性,這個就自由心證了,個人沒有太大意見...
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