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標題: [房地新聞]新北重劃區之星新店央北買賣方都想搶 [打印本頁]

作者: kok4321 時間: 2018-6-3 09:27 PM 標題: [房地新聞]新北重劃區之星新店央北買賣方都想搶

資料來源: 中央通訊社 2018年5月25日下午6:29

（中央社記者韋樞台北25日電）新北市新店區中央新村北側重劃區一有土地釋出，往往建商搶破頭。房仲表示，央北重劃區生活機能好，交通便利，為重劃區中地價最貴，房價每坪約50萬元，吸引首購和換屋族注意。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，新北市新店區近期房市話題熱絡，先是裕隆城開發計畫，除了住宅、購物中心外，還有萬坪生態公園，預計今年9月潛銷；另一亮點是央北重劃區的土地數次標售結果不錯，17日的土地標售全數標脫，並吸引大陸工程、潤泰、國泰等建商出手搶標，連華南金也搶到一塊地。

郎美囡指出，央北重劃區及裕隆城周邊的大樓平均單價在4字頭及5字頭，央北重劃區地段佳、生活機能好，是近年北台灣極少數叫好又叫座的重劃區，而裕隆城也以智能科技融入住宅，搭配綠地及購物中心，也引起區域周邊房市不少話題。

她說，央北周邊除小碧潭站外，未來還有環狀線十四張站，東側為主要幹道中央路，鄰近國道三號交流道、環河快速道路，聯外交通便捷，生活機能可先仰賴中央新村一帶，周邊中古屋房價每坪約40萬元到50萬元，新屋約每坪50萬元到60萬元，足以吸引北市換屋族或首購族。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央北重劃區周邊指標區域與社區，包括南側的中央新村、附近的湯泉社區與美河市等，住宅房價從每坪45萬元到55萬元不等，央北重劃區未來推案的房價若與週邊中古屋價差不大的話，確實有機會吸引買方的目光。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，這幾年由於政府打房、買氣慘淡，許多重劃區房價甚至排擠中古屋，不斷推出讓利價才能吸引買氣，建商在降價後改打重大建設牌，後續效應如何，值得觀察。（編輯：李信寬）

感想:
最近有在看這個區塊
地點在新店中央新村附近
靠近二高安坑交流道/小碧潭站
未來還有十四張站
現在才慢慢開始推案
目前案子不多
值得研究看看

不過央北重劃區
就跟其他重劃區一樣
一開始的生活機能不佳
小碧潭畢竟是支線班次很少
目前還是得靠自己的交通工具來移動
現在看起來開價也是大概50萬左右
不算便宜
不過地點部分個人是覺得還算可以
走水源快速道路的話進台北市區不會太久
(當然如果塞車的話就另當別論)
未來的發展就要看有多少人願意進駐這裡了

作者: light_off_on 時間: 2018-6-7 08:44 PM

每個重劃區都是很有願景的~只是最後入住的人口，也會影響到商圈是否能夠繁榮起來。但如果以公共工程來看確實這一區不算少。難怪當初各大業者紛紛搶進。只是現在市場蕭條，能否撐起一片天還要看後續如何發展。尤其關鍵的是環狀線。如果明年左右能夠順利通車，這邊還蠻有搞頭的。

作者: codykang8067 時間: 2018-6-8 10:45 AM

新店也往上去了,有捷運就是方便

作者: paytonc 時間: 2018-6-8 12:27 PM

新店是一個比較特別的區域
人口數不會那摸密集
但生活環境不會太差(安坑跟烏來青潭先不論)
價格一向都很高
至於交通嘛...還是自己體驗會比較好
之前有主打900秒到台北市..上班時間可以試看看到底行不行
不過..新店市區的房子很多都老屋齡
不見得是好事~

作者: 暗影巴比迪 時間: 2018-6-8 02:06 PM

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作者: voodootw 時間: 2018-6-10 03:16 PM

這塊確實是市區最後最完整的一塊,但台灣未來整體房價趨勢個人覺得不樂觀,現階段如果真要買也不至於要跟別人搶,先以靜制動吧.

作者: ly7428 時間: 2018-6-12 09:12 PM

新北遍地都是重劃區每一個都是溢價售出這已經不稀奇了

作者: paytonc 時間: 2018-6-13 11:21 AM

重畫區的話題都在講願景講規劃
可是想想
你等10年-15年都還沒完整成型
你35歲買房.15年後都50歲了
這些所謂的願景會是你所需要的嗎?其實不一定是
再者新生兒大量減少狀況下
房子留到那時候想要高價再賣誰?
賣一個夢!?
所以這種銷售手法要注意~

作者: alvin730930 時間: 2018-6-20 10:55 PM

如果都不用去別的地方上班或許是可以不錯的選擇

作者: aokaocage 時間: 2018-6-22 09:40 PM

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作者: squiral12001 時間: 2018-7-7 05:16 PM

很多人在搶阿?!
聽說..人多的地方不要去...
且...現在台灣還有人在搶房子阿?!..的確是新聞

作者: eejack0033 時間: 2018-7-9 05:59 AM

搶破頭? 有嗎?
小弟住在中央新村附近天天都得經過那塊重劃區.確實幾個建案推出但即使周末也不見看屋潮 ... 哪來搶破頭.
住新店的都知,那片面積很大後頭還有的是建案,不急於此時買在高點.
等到陸續出來僧少粥多那時才是入手時機.

作者: LYC20891 時間: 2018-7-10 08:23 PM

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作者: LYC20891 時間: 2018-7-10 08:31 PM

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