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[轉載][房地新聞]持屋未滿1年出售 重稅45%[複製鏈接]

fe0201 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2015-6-6 02:55 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2015-6-13 09:37 PM 編輯

中國時報【唐筱恬、吳泓勳╱台北報導】

炒房客要注意了!立法院院會昨天三讀通過《所得稅法》修正案,增訂房地合一稅率,持有房屋未滿1年即出售,獲利將被課重稅高達45%。不過為避免影響自住者,售屋獲利400萬元以下免稅,新法於明年元旦正式上路。

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jimliu36 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2015-6-6 10:41 PM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
個人覺得還算合理
畢竟大多數自住的買家都持有超過一年
若是有需要出脫, 獲利四百萬以下免稅也不會影響太大
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

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發表於 2015-6-7 07:15 AM|只看該作者
這是好事!至少可以避免投機客短期炒作投資獲利,哄抬房地產價錢!希望政府能有效執行就是了!
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發表於 2015-6-7 09:40 AM|只看該作者
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我不知道執行起來是否有漏洞,但是我想是有的,不過這也是房地法規的一種進步啦!!
不過;這很明顯的是抑制北部的房價,將資金往鄉下送的方法,我前一陣子原來委託弟弟在南投買一間房子,位置就在我弟弟家附近,本來都談妥了,突然有個台北人,用1.5倍價格就買走了....

我想這就是預期房地合一稅可能對北部資金的影響,因此;北部資金開始蒐集南部標的的房產,等到資金大量到位,房價提昇之後,再轉手賺一筆的心態吧!!
...
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發表於 2015-6-7 10:17 AM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
沒影響 建商的粉絲拿的價錢特別的優惠 45%的稅 根本就是不痛不癢
自從房地合一稅通過後 買房者增加 只有聽名嘴亂殺價等房價跌的 才會吃虧
等房價跌 還不如學會如何跟代銷業者議價 通常開價跟成交價差的還真多
跟房仲打交道要先做功課 買投資客的房子還不如直接找建商議價




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cama0229 該用戶已被刪除
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發表於 2015-6-7 12:37 PM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
至少踏出了資本利得稅的一步
居住正義
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發表於 2015-6-7 03:21 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
這樣的稅率還滿合理的,但是不管賺賠都應該要課稅才好

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goldsatan 該用戶已被刪除
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發表於 2015-6-7 04:50 PM|只看該作者
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雖然很高, 但很合理, 至少能杜絕快速炒房
希望真的房價能降低...
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發表於 2015-6-7 05:14 PM|只看該作者
這該會遏止口袋淺的投資客繼續炒作
對於真自住的人  會建立更正確的心態
只是我認為房價就是相對凍漲  至於跌倒是比較沒有機會
追 求 自 我
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發表於 2015-6-7 09:10 PM|只看該作者
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太好了

終於又前進一步了






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發表於 2015-6-8 07:46 AM|只看該作者
其實事情是這樣的
奢侈稅:有成交在一年內就課15%
房地合一課稅:有比之前賣得高且賣高超過四百萬,僅就超過部分課45%。
大家覺得如何呢?
其實我覺得房地合一課稅只是為了讓奢侈稅盡快日落而已,判斷上除了針對房地
合一課稅沒有什麼信心之外,上個星期日,台中大多數的建案,工人都依然有
上班,這樣表示趕工中,當然除了一部分原因是工地缺工外,我想建商應該還是
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發表於 2015-6-8 09:55 AM|只看該作者
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這個雖然好,但是上有政策下有對策,還是很難抑制炒房阿!!!
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2015-6-8 11:20 AM|只看該作者
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其實奢侈稅不要退場  感覺才有壓抑炒房的功能
實價登錄已經不是很嚴謹了
所謂的賣屋成本  賣價  數字也很難精確

口袋深的投資客將會更肆無忌憚  的短期低買高賣
獲利被政府抽走一部分
想當然是轉嫁到下一位~~~
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dd6811 該用戶已被刪除
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發表於 2015-6-8 12:17 PM|只看該作者
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其實資本社會本來就是這樣~好的東西當然有被炒高的問題...但重點是"有人去搶或哄抬"
實際的居住者..如果不要去挑這種"精華"物件...那基本上也不會遇到"不合理價位"的問題~
目前確定的奢侈稅政策跨出第一步是好事,雖然效果有限...但最起碼也喝止短期操作的投資客
但不變得道理依然存在"物以稀為貴",這是沒辦法控制的...除非政府自己蓋房子來抑制房價(除了偏鄉的地區不說..要精華地段降價...那也必須政府高價購買土地低價出租或出售才會有實質效益)...
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發表於 2015-6-8 02:30 PM|只看該作者
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關鍵資訊,令人耳目一新,謝謝大大的分享.




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